玄武岩で提案された68の住居、釣り小屋、グランピング

記者

ジャドウィンの敷地の大部分は、玄武岩郵便局の西、高速道路 82 号線の北にある空き地である。ブラック マウンテンの提案では、68 戸の住宅、12 の短期レンタル釣り小屋、7 つのグランピング パッドが追加される予定である。

玄武岩郵便局の西側に計画されているプロジェクトの開発者らは、9エーカーの敷地の物理的制約により創造性を発揮せざるを得ず、12の釣り小屋と魅力的なキャンプまたは「グランピング」用の7つのパッドを建設する計画を含めたと述べている。

ブラック マウンテンのプロジェクト用地は、南の高速道路 82 号線と北のロアリング フォーク川の間に挟まれています。 敷地の一部は 100 年に渡って氾濫原に位置しており、湿地や池、共同溝なども開発を制限しています。 このサイトへはエマロードからアクセスします。

所有権団体のメンバーであるブリッジャー・スミス氏は火曜日の夜、バサルト当局者に対し、高速道路82号線に近いこともこの土地の可能性を制限していると語った。

「高速道路の騒音を考えると、そこには高級住宅はないだろうということはわかっていました」と彼は言う。 その代わり、住宅部分はより小さなユニットの設計により「適度な価格」になるだろうと同氏は語った。

スミス氏と彼のチームは、1時間にわたる会議でこのプロジェクトを玄武岩町議会と玄武岩計画ゾーニング委員会に正式に紹介した。 このプロジェクトには併合要求と、計画されたユニット開発と呼ばれる特定のタイプの提案が含まれており、進めるには議会と計画委員会の両方から3回の承認を得る必要がある。

玄武岩はかつて開発計画が立ち消えになる町として知られていたが、近年その汚名は変わってきた。 バソルト・リバー・パークの開発と、かつてクラークス・マーケットがあった場所のプロジェクトはどちらも、バサルトのプロセスを過去 5 年間で比較的早く進めました。

この地図は、玄武岩郵便局の西にあり、ストットの小包によって区切られたジャドウィンの敷地を示しています。 北の指はロアリング・フォーク川につながっています。

ブラック マウンテンには、釣り小屋やグランピング パッドを含む合計 87 のユニットがあります。 集合住宅は4棟計56戸となる。 2 つの建物にはそれぞれ 12 戸の権利証制限付きの手頃な価格の住宅が入居します。 これは、玄武岩の土地利用法で求められる手頃な価格の住宅を 10 戸上回ります。

それぞれ 16 ユニットからなる他の 2 つの建物もフリー マーケットになります。 すべての建物には、461 平方フィートから 1,222 平方フィートの広さの、効率的な 1 ベッドルームと 3 ベッドルームの住居が混在します。

この計画には、3階建ての広さ1,829平方フィートから2,034平方フィートのフリーマーケットタウンホーム12棟も含まれている。

スミス氏は、12 の釣り小屋と 7 つのグランピング パッドは、土地に軽い感触を残し、活力を与えるように設計されていると述べました。

「それらはバサルトの小さな町の特徴にぴったりであり、本物です」とスミス氏は言いました。

1 ベッドルームと 2 ベッドルームのユニットの短期レンタルとなり、そのうちの 1 つは 3 ベッドルームになります。 キャビン群には、ラウンジエリアとレンタル者向けの集会スペースを備えた「アメニティキャビン」が含まれます。 この物件はロアリング・フォーク川へのアクセスを提供するため、釣り人に人気があると思われます。

スミス氏は、グランピングパッドにはキャンバス製のテントが取り付けられ、玄武岩でのユニークな体験が提供される可能性が高いと述べた。 テントは年間のおよそ 4 か月間レンタルされ、土地への影響は最小限に抑えられます。 テントは寒い季節には撤去されます。

「他の多くの場所でもそれが見られ、人々はそれを楽しんでいます」と彼は言いました。

敷地の約 4 エーカーはオープンスペースおよび公共のレクリエーション用途となる予定です。 この提案により、トレイルと川へのアクセスが一般に利用可能になります。

所有者らは、主要区画の西に広がるドッグレッグ部分の0.84エーカーをバサルトの町に提供することを提案している。 この細長い部分は、用途に応じて、町が適切と考える地域社会の利益のために使用できる可能性があります。

現在、当該物件は戸建住宅1棟とトレーラーハウス1棟を除き更地となっております。 開発が承認されれば削除されます。